La construction en bois massif en Ontario passe de 12 à 18 étages

La construction en bois massif, une méthode de construction innovante et durable, gagne du terrain en Ontario. La décision du gouvernement ontarien de prendre des mesures pour autoriser les bâtiments en bois massif pouvant atteindre jusqu’à 18 étages est saluée comme un coup de pouce au secteur de la fabrication du bois massif et comme une avancée dans les efforts de la province pour construire davantage de logements.

Le bois massif désigne des produits de bois manufacturés qui offrent des performances structurales, de protection contre les incendies et de résistance sismique similaires à celles des matériaux traditionnellement utilisés pour construire des bâtiments de grande hauteur, comme le béton et l’acier. Le terme « encapsulé » signifie que les composants en bois manufacturé sont recouverts de traitements résistants au feu, comme des panneaux de gypse.

De nombreuses raisons expliquent pourquoi les architectes, les propriétaires, les promoteurs et d’autres professionnels du bâtiment choisissent le bois massif pour leurs projets. Ces produits d’ingénierie sont fabriqués à partir du bois, une ressource renouvelable. Ils offrent une solution de rechange structurale efficace et à faible émission de carbone par rapport à l’acier ou au béton. Les codes du bâtiment continuent d’évoluer en faveur de la construction en bois massif, offrant chaque jour aux concepteurs davantage de possibilités d’innovation.

La construction en bois massif encapsulé peut réduire l’impact des travaux sur les quartiers environnants, car elle est préfabriquée et prête à être assemblée, ce qui diminue le temps de construction ainsi que les travaux effectués sur le chantier.

Détails du « programme de bois massif » de l’Ontario pour la construction résidentielle

La limite actuelle prévue par le Code du bâtiment de l’Ontario est de 12 étages. Le 8 avril, le ministre des Affaires municipales et du Logement de l’Ontario, Paul Calandra, a annoncé que le gouvernement modifiera le Code du bâtiment afin de permettre la construction en bois massif encapsulé jusqu’à 18 étages, après avoir examiné les analyses et les commentaires d’un groupe de travail conjoint réunissant plusieurs provinces, dont l’Ontario, la Colombie-Britannique et le Québec.

« L’utilisation du bois massif peut aider le secteur à construire plus de logements plus rapidement, à réduire les coûts de construction et à stimuler notre économie du Nord », a déclaré Calandra. « Alors que nous travaillons à réduire les formalités administratives afin d’accroître l’offre de logements, nous adoptons une approche innovante pour aider nos partenaires à lancer les travaux. »

Le budget de l’Ontario de 2024, récemment publié, confirme que le logement modulaire fait partie du « programme de logements accessibles » prévu par le gouvernement, qui vise à favoriser l’accession à la propriété et à soutenir l’industrie ontarienne. Le budget prévoit également 60 millions de dollars sur trois ans pour prolonger le programme de biomasse forestière, lancé avec un financement de 19,6 millions de dollars en 2023.

« Nos abondantes ressources naturelles et notre secteur forestier hautement qualifié contribuent à répondre à la demande de logements partout dans la province », a déclaré Graydon Smith, ministre des Richesses naturelles et des Forêts. « La construction avancée en bois contribuera à attirer des investissements à long terme dans les communautés du Nord, à créer de nouveaux emplois bien rémunérés, tout en augmentant l’offre de logements et en soutenant le plus important secteur de ressources naturelles renouvelables de l’Ontario. »

Le programme ontarien de bois massif a été élaboré afin de promouvoir l’utilisation du bois dans les bâtiments de grande hauteur grâce à :

• Du financement pour la recherche, le développement et la formation technique liés à la construction en bois massif.

• Des partenariats avec des chercheurs et des établissements postsecondaires afin de développer le Mass Timber Institute of Ontario.

• La mise en valeur de cette technologie et le soutien financier de certains coûts associés à plusieurs projets de construction en bois massif actuellement en développement.

Exemples de projets de construction en bois massif au Canada

Le projet Arbour du George Brown College - Ce bâtiment de 12 étages est conçu pour devenir l’un des bâtiments les plus sobres en carbone au Canada, construit presque entièrement en bois massif. Il accueillera l’École de technologie informatique du collège et servira de laboratoire vivant pour les étudiants en construction en bois massif.

La tour académique de l’Université de Toronto - Prévue pour devenir le plus haut bâtiment hybride en bois massif et en béton en Amérique du Nord, cette tour de 14 étages servira de laboratoire vivant aux étudiants qui développent des compétences en construction en bois massif.

Le projet Green Vision - Ce complexe résidentiel en copropriété devrait comprendre trois bâtiments de 12 étages au centre-ville de North Bay. Le premier étage de ces bâtiments, ainsi que les garages de stationnement adjacents, seront construits en béton, tandis que les 11 étages restants seront réalisés avec des panneaux de bois. Ces bâtiments serviront également de laboratoires vivants pour les étudiants et contribueront aux objectifs de durabilité mis de l’avant dans le plan directeur de North Bay.

Le projet du 57 Wade Avenue - Ce bâtiment de bureaux de huit étages prévu à Toronto intégrera des poutres en bois massif ainsi qu’un assemblage de plancher innovant, permettant de créer des plafonds en bois apparent dans les espaces de bureaux situés en dessous.

Quels sont les avantages et les bénéfices de la construction en bois massif ?

L’augmentation de la limite de hauteur pour la construction en bois massif, qui passe de 12 à 18 étages, ouvre de nouvelles possibilités pour l’industrie de la construction et le secteur forestier en Ontario. Voici quelques avantages importants :

• Augmentation de l’offre de logements : la possibilité de construire des bâtiments plus hauts en bois massif permet aux promoteurs de créer davantage d’unités d’habitation, ce qui contribue à répondre à la demande croissante de logements abordables dans les zones urbaines.

• Délais de construction plus courts : la nature préfabriquée des composants en bois massif permet un assemblage plus rapide sur le chantier, réduisant ainsi les délais de construction et les coûts associés.

• Chantiers plus silencieux : les chantiers de construction en bois massif sont généralement plus silencieux que ceux utilisant des méthodes de construction traditionnelles, ce qui réduit les nuisances pour les communautés voisines.

• Amélioration de la sécurité des travailleurs : l’utilisation de composants préfabriqués et de grandes plaques de plancher dans la construction en bois massif peut améliorer la sécurité des travailleurs en réduisant la nécessité d’effectuer de nombreux travaux en hauteur sur le chantier.

• Avantages environnementaux : la construction en bois massif présente une empreinte carbone plus faible que les matériaux de construction traditionnels comme l’acier et le béton. De plus, l’utilisation de bois provenant de sources durables dans les forêts de l’Ontario soutient l’industrie forestière locale et favorise des pratiques responsables de gestion forestière.

Défis et considérations liés à la construction en bois

• Pratiques forestières durables : bien que le bois massif ait le potentiel d’être écologique, des pratiques forestières non durables, comme la coupe à blanc et la déforestation, peuvent annuler ces avantages. Une gestion forestière appropriée, la certification et le suivi sont essentiels pour assurer la durabilité à long terme de l’approvisionnement en bois.

• Considérations en fin de vie : l’impact environnemental de la construction en bois massif dépend également de la manière dont les matériaux sont traités à la fin du cycle de vie du bâtiment. L’élimination adéquate, la réutilisation ou le recyclage des composants en bois sont nécessaires pour préserver les avantages liés à la séquestration du carbone.

• Émissions liées à la chaîne d’approvisionnement : l’évaluation de l’impact environnemental doit tenir compte des émissions provenant de l’exploitation forestière, du transport et des procédés de fabrication liés à la production du bois massif. La réduction de ces émissions dans la chaîne d’approvisionnement est essentielle pour maximiser les avantages environnementaux globaux.

Le Conseil canadien du bois a déclaré qu’il saluait le leadership de l’Ontario en matière de réglementation :

« Ces dispositions élargies pour le bois massif renforceront l’innovation déjà en cours dans la province, en offrant aux concepteurs, aux promoteurs et aux municipalités la possibilité de réaliser des constructions en bois à haute performance et à faible émission de carbone dans un plus grand nombre de bâtiments. »

Comment le bois massif est-il approvisionné dans une optique de durabilité ?

Le bois massif provient principalement de forêts gérées durablement en Amérique du Nord, notamment dans le nord-ouest du Pacifique. Ces forêts sont reconnues pour produire du bois de haute qualité, utilisé dans le processus de fabrication du bois massif. Le bois est généralement récolté à partir de jeunes arbres, qui ont un impact environnemental plus faible. Les résidus de scierie sont également utilisés, ce qui permet de réduire les déchets.

L’essence de bois la plus couramment utilisée pour la construction en bois massif en Amérique du Nord est le sapin de Douglas, très présent dans le nord-ouest du Pacifique. Le sapin de Douglas est reconnu pour sa résistance, sa durabilité et sa polyvalence, ce qui en fait un choix idéal pour la construction en bois massif. D’autres essences de bois utilisées dans la construction en bois massif comprennent l’épinette, le pin et la pruche. Ces essences sont également gérées de manière durable et reconnues pour leurs propriétés structurales et esthétiques.

Perspectives de l’industrie et avenir du bois massif

Alors que la demande pour des méthodes de construction durables et efficaces continue de croître, la construction en bois massif est appelée à jouer un rôle important dans l’avenir de l’Ontario. L’engagement de la province à soutenir cette technique de construction innovante s’aligne avec ses objectifs d’augmentation de l’offre de logements, de promotion de la durabilité environnementale et de stimulation de la croissance économique dans le secteur forestier.

À l’avenir, de nouvelles avancées dans les technologies du bois massif, comme le développement de nouveaux produits de bois d’ingénierie et l’amélioration des traitements résistants au feu, devraient favoriser l’adoption de bâtiments en bois massif plus élevés. De plus, la recherche continue et la collaboration entre les acteurs de l’industrie, les établissements universitaires et les organismes de réglementation seront essentielles pour relever les défis et améliorer les meilleures pratiques liées à la construction en bois massif.

En conclusion, la décision de l’Ontario d’autoriser la construction en bois massif jusqu’à 18 étages représente une avancée importante pour promouvoir des pratiques de construction durables et innovantes. Même si certains défis demeurent, les avantages potentiels, notamment l’augmentation de l’offre de logements, des délais de construction plus courts, la durabilité environnementale et la croissance économique du secteur forestier, font de la construction en bois massif une option attrayante pour le développement futur de la province.