Conseils pratiques pour comparer vos soumissions

Lors des premières étapes d’un projet de rénovation, plusieurs options seront à considérer avant de prendre vos décisions finales, notamment en comparant chaque dite option avant d’entamer quoi que ce soit. Matériaux, entrepreneurs et prix sont tous des exemples des différents choix qui vous seront présentés lors de vos recherches. 

Heureusement pour vous, notre éditrice Léa s’est récemment lancée dans la rédaction d’une chronique sur les rénovations qu’elle-même et son mari ont entrepris pour remettre à neuf leur condo, détaillant ses différentes expériences, comme sa rencontre avec une designer d’intérieur, le choix des matériaux et la préparation avant de commencer le projet. Vous pouvez lire tous les articles de cette série ici!  

Ceci étant dit, une tâche souvent exaspérante lors de toutes ces étapes est le processus de comparaison des soumissions reçues. Y a-t-il moyen de rendre cette étape plus simple? Est-ce qu’il y a une façon simple et rapide pour choisir le bon entrepreneur? Vous faites-vous avoir? C’est ce dont on discute avec vous aujourd’hui!

Comparer les soumissions

Quelques recherches pour en savoir plus sur les entrepreneurs

Chez SoumissionRenovation.ca, les entrepreneurs qui font partie de notre réseau sont certifiés et leur formulaire d’application est passé en revue par nos employés. En prenant ces précautions, nous faisons en sorte d’alléger la tâche pour nos clients afin qu’il soit plus facile de prendre une décision au final.

Toutefois, bien qu’on travaille fort, personne n’est parfait et cela s’applique aussi aux entrepreneurs avec qui vous ferez affaire, qu’ils soient dans notre réseau ou à l’extérieur! Il est conseillé de sélectionner un entrepreneur qui vous sera référé par un ami ou un voisin ou qui a de bonnes références et plusieurs commentaires positifs en ligne (notamment sur notre plateforme), surtout avec photos! 

Il est bon aussi d’avoir en main au moins 3 soumissions reçues afin de pouvoir comparer celles-ci facilement et comme il se doit. 

L’entrepreneur qui vous présentera la soumission la moins chère ne sera pas automatiquement le moins bon parmi le lot et vice versa pour le plus cher. Il y a plusieurs autres facteurs à prendre en considération. Ce qui nous amène à notre prochain point!

Savoir comparer les prix de façon égalitaire

J’ai trouvé un article intéressant sur le site de la compagnie Construction Leblanc et je pense que je n’aurais pas pu expliquer cette partie d’une meilleure façon. Dans leurs mots: 

En bref, il est bon de comparer chaque item avec son semblable sur vos différentes soumissions plutôt que le prix total, car celui-ci pourrait changer considérablement. 

Consultez notre Guide pratique pour choisir son entrepreneur pour en savoir plus.

Deux types de contrats : les contrats à prix coûtant majoré versus ceux à coût fixe

Un autre détail important à prendre en compte est celui des contrats à prix fixe et ceux à prix coûtant majoré. Un entrepreneur qui vous chargera un total fixe aura tendance à prendre un plus gros pourcentage puisque les risques pour lui sont plus grands. Par exemple, si le coût total au final est plus élevé, c’est l’entrepreneur qui payera et pas vous. Il faut toutefois prendre en compte le prix des matériaux en allocation, qui pourrait aussi faire varier le coût final. 

D’un autre côté, il y a les contrats à prix coûtant majoré. Puisque ce type de contrat est souvent moins risqué pour l’entrepreneur monétairement, il pourrait sembler plus bas au final puisque le pourcentage pris sera moins élevé. Il comprend le prix du projet avec matériaux et main d’oeuvre, un pourcentage sur les profits de ceux-ci ainsi que les heures travaillées.

Le principe est que si l’estimation de l'entrepreneur est bonne, le projet pourrait vous coûter un peu moins cher au final, versus le fixe qui a un pourcentage un peu plus élevé. 

Au final, il n’y a pas que les prix à regarder lors de vos comparaisons de soumissions

La dynamique que vous aurez avec votre entrepreneur est tout autant importante que les prix que celui-ci vous donnera. Si vous éprouvez quelques divergences d'opinions ou de petits accrochages dès les premières rencontres (même s’ils sont minimes ou peu fréquents), peut-être seriez-vous mieux avec un autre professionnel? 

Au final, le projet vous appartient et il s'agit de votre maison. Soyez certain de vous sentir à l'aise avec la personne que vous engagerez afin d'éviter les mauvaises surprises ou les mauvaises expériences. Posez toutes vos questions, bonnes ou mauvaises! L'entrepreneur est là pour y répondre et pour apaiser vos soucis.