Rénovation d'une propriété à Montréal

Lorsqu'on entreprend de rénover une propriété à Montréal, il y a plusieurs choses à prendre en compte qui ne s'appliquent pas nécessairement aux autres municipalités. On pense par exemple aux règlements municipaux, à l'obtention des permis et aux particularités associées à certains secteurs de la ville. 

Voilà pourquoi nous avons pensé à créer ce guide spécifique pour les gens qui habitent à Montréal et souhaitent rénover une propriété. Vous y trouverez des informations utiles, des liens pertinents et des réponses à plusieurs de vos questions.

Rénover à Montréal : trouver des entrepreneurs, obtenir les permis et connaître les règlements

Source : Terrasse MTL

Les règlements municipaux pour rénovations à Montréal: comment les connaître

Un premier conseil lorsque vous lancez un projet de rénovation dans la métropole: consultez les règlements qui sont en vigueur à ce moment-là. 

C'est très important d'opérer en toute légalité, surtout pour des travaux de grande envergure et des projets qui ont lieu à l'extérieur. Voici quelques exemples de projets pour lesquels vous pourriez avoir besoin d'un permis de rénovation:

• Le remplacement de toiture (sauf certains matériaux comme la membrane)

• La plupart des projets d'installation de patios ou de balcons

• Les travaux de revêtement extérieur (sauf réparations mineures)

Si vous habitez dans une maison patrimoniale, vous allez devoir vous conformer à des règlements plus stricts. Comme chaque situation peut être différente, la meilleure chose à faire est de vous informer directement auprès du comptoir des permis de votre secteur!

Vous pouvez consulter le site web de votre arrondissement. Voici les liens directs pour chaque arrondissement de la ville:

• Ahuntsic-Cartierville

• Anjou

• Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce

• Lachine

• LaSalle

• Le Plateau-Mont-Royal

• Le Sud-Ouest

• L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève

• Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

• Montréal-Nord

• Outremont

• Pierrefonds-Roxboro

• Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles

• Rosemont–La Petite-Patrie

• Saint-Laurent

• Saint-Léonard

• Verdun

• Ville-Marie

• Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Comment trouver des entrepreneurs certifiés qui travaillent à Montréal

Source : Construction Magcor Inc 

Vous cherchez des entrepreneurs fiables, qui offrent un bon rapport qualité/prix et qui opèrent dans la région de Montréal? Nous sommes là pour vous aider! Nous avons un réseau de plus de 7000 entrepreneurs certifiés, dont plusieurs qui travaillent à Montréal. Ces entrepreneurs traversent une panoplie de vérifications pour faire partie de la plateforme SoumissionRenovation.ca. 

De votre côté, il suffit de remplir le formulaire qui se trouve sur cette page ou sur la page principale. Ensuite, vous serez mis en contact avec des entrepreneurs qui sont intéressés à vous présenter une soumission. Ces derniers vont vous contacter pour organiser une rencontre. Vous pourrez alors comparer les propositions, tout en consultant leur page profil qui donne accès à des commentaires de clients. 

Vous aimeriez en savoir plus sur notre processus de sélection des entrepreneurs et nos méthodes de fonctionnement?

Consultez notre page FAQ et notre article Les critères pour faire partie du réseau SoumissionRenovation.ca.

Vous pouvez aussi utiliser notre Guide pratique pour choisir son entrepreneur.

Les conditions et problèmes spécifiques aux propriétés situées à Montréal

Source : Guillaume Lévesque architecte

Certains propriétaires montréalais doivent faire face à des problèmes qui touchent plus spécifiquement la métropole à cause du type de construction qui s'y trouve et de l'âge des bâtiments. On pense notamment à la tuyauterie en plomb qui est en train d'être remplacée par étapes dans les différents secteurs de la ville. 

Voici deux articles à consulter pour en savoir plus au sujet du plomb dans l'eau à Montréal: 

• Plomb dans l'eau à Montréal: quelques points pour vous aider

• Aimante et plomb dans la maison: attention à votre santé!

Un autre problème qui vaut la peine d'être mentionné, c'est que des découvertes récentes ont confirmé que plusieurs résidences montréalaises avaient été construites sur d'anciens dépotoirs sans que ceux-ci n'aient été entièrement décontaminés. Les propriétaires de ces maisons font parfois face à des problèmes plutôt dangereux, notamment la présence de gaz radon dans le sous-sol. 

Voici un article utile à consulter si vous pensez que cela pourrait s'appliquer à votre situation:

• Tout savoir sur la construction de maisons sur des terrains contaminés

Enfin, parmi les problèmes les plus fréquents auxquels font face les propriétaires de maisons à Montréal, il y a aussi l'agrile du frêne, un insecte qui s'attaque aux arbres. Les autorités municipales s'efforcent à lutter contre cette bestiole qui a causé bien des maux de têtes aux propriétaires de maisons et aux horticulteurs qui travaillent pour la ville.

Pour en savoir plus au sujet de l'agrile du frêne, consultez cet article: 

• L'agrile du frêne: l'insecte qui ravage les arbres

Les subventions disponibles pour les rénovations à Montréal

Avant de lancer officiellement les rénovations, vous devriez vous informer au sujet des différentes subventions disponibles en ce moment pour le financement d'un projet de rénovation. Certaines subventions sont offertes par la ville, alors que d'autres sont du ressort des gouvernements provinciaux et fédéraux. 

Comme l'histoire des permis, il peut y avoir des changements et des variations selon les secteurs, donc nous vous conseillons fortement de consulter les sites web des différents paliers gouvernementaux afin de connaître la marche à suivre pour accéder à ces subventions (ainsi qu'à des crédits d'impôts). 

Voici quelques articles utiles à consulter au sujet des différents types de financements pour les projets de rénovations:

• L'aide financière pour la rénovation de votre maison patrimoniale à Montréal

• Financer ses rénovations au Québec: 6 conseils utiles

Quelques endroits où acheter des matériaux de construction et de rénovation à Montréal

Vous cherchez des bonnes adresses pour acheter des matériaux de construction et de rénovation à Montréal? Outre les grandes surfaces (Rona, Home Dépôt, Home Hardware, BMR), il y a aussi beaucoup de magasins spécialisés pour les différents types de matériaux comme tout ce qui a trait à la rénovation de salle de bains, de cuisines, la céramique, les accessoires de décoration et ainsi de suite.

Voici quelques adresses utiles pour trouver des matériaux, des meubles et des produits utiles pour les rénovations à Montréal:

• 10 magasins de céramique situés à Montréal

• 10 boutiques québécoises de meubles et d'objets déco à Montréal

Vous cherchez des matériaux recyclés afin de réduire vos dépenses et d'adopter des pratiques plus écologiques? Visitez le Re:store, un grand centre de rénovation associé à l'organisme Habitat pour l'humanité qui vend des meubles, des produits et des matériaux de seconde main. 

Voici les adresses des magasins Re:Store
Saint-Léonard: 6240, Boulevard Henri-Bourassa Est
Sud-Ouest: 4399, rue Notre-Dame Ouest

Les rabais de la semaine

Vous aimeriez connaître les meilleurs spéciaux disponibles dans les grandes surfaces de la rénovation? Consultez notre article "Les rabais de la semaine" qui est mis à jour à chaque jeudi. Nous parcourons les circulaires pour vous afin de dénicher des aubaines intéressantes. 

Les guides de rénovation pour organiser vos projets

Si vous prévoyez un projet de rénovation de moyenne ou de grande envergure, nous avons préparé des outils qui pourraient vous aider au cours du processus! 

Pour vous donner une idée générale des frais associés aux projets que vous souhaitez entamer, vous pouvez d'abord utiliser nos calculateurs de coûts et notre grand guide de prix des rénovations. Voici les liens pour y accéder: 

• Calculateurs de coûts pour projets de rénovation

• Grand guide des prix des rénovations

Et pour vous assurer de bien passer à travers les différentes étapes du projet, vous pouvez utiliser nos aide-mémoires:

• Projet d'aménagement paysager et de rénovation extérieure: LA checklist des étapes à suivre

• Guide de rénovation de toiture: LA checklist des étapes à suivre 

• Guide de rénovation de sous-sol: LA checklist des étapes à suivre

• Guide d'agrandissement de maison: LA checklist des choses à ne pas oublier 

• Guide de rénovation de chambre à coucher: LA checklist des étapes à suivre

• Guide de rénovation de cuisine: LA checklist des étapes à suivre

• Guide de rénovation de salle de bain: LA checklist des étapes à suivre